来自 江都 2019-06-23 17:39 的文章

扬州租房出新规:签订合同30日内需备案

  近年,租客欠钱跑路,房东恶意撵人的事频发,引发许多矛盾。问题该如何解决呢?告诉大家一个好消息:今后扬州市住房租赁合同订立30天内,当事人需到主管部门登记备案,有助于规范市场。

  今天(1月27日)上午,王先生到房屋中介机构询问租房子的事,经过一番挑选,相中了一套两居室。房屋中介工作人员告诉王先生,签完租房合同必须要备案。得知要备案,王先生如释重负。他坦言:以前租过房,到期后房东刁难,不承认东西原本就是坏的,硬要赔偿,双方闹得不欢而散。现在租房要去房管局备案,有第三方鉴证,会少很多麻烦。

  业内人士介绍:日前扬州市房管局发文要求,出租人按照相关法律法规和合同约定履行义务,保证住房和室内设施符合要求;承租人则应当遵守有关管理规定,按合同约定使用住房和室内设施,不得损害公共利益和相邻关系人的合法权益,并按时缴纳租金,不得擅自拆改房屋结构或转租。合同明确后,当事人需在30日内到主管部门备案登记,这对双方都是约束。

  记者了解到,目前扬州市已在市民中心房产交易窗口和部分中介门店设立备案服务点,租赁当事人也可网上申办。今后,房管、工商、公安、物价等部门会联合加强租赁市场的监管。扬州市住建局市场处工作人员高勇表示,房管部门会进一步健全住房租赁市场,建立中介机构和从业人员的信用红名单和黑名单,形成守信联合激励和失信联合惩戒多部门联动机制。