来自 江都 2019-09-04 22:36 的文章

2019年想在扬州买房这30条最诚恳的建议你一定要

  转眼间,又到了上班时间,春节在家被频繁问及是否有房的你,决定出手买房了吗?

  在进入工作岗位的第一天,我们就买房问题给你最诚恳的建议,希望能够帮到你!

  今天我们就来说说关于买房子“干货”建议,绝对通俗易懂、不拖泥带水的那种。

  1.搞清楚自己买房的目的是什么。自住、改善还是投资,目的不同方向也不一样,级别不同,需求也不同。

  4.买房可以多比,但记住不要贪心既要便宜,又要交通,要学区,还要品质。这样的买房心理永远买不到房子。

  5.能买得起西区就买西区,只能买的起开发区就买开发区,不要奢望一口吃个胖子。

  6.不要把买的第一套房子当成是你最后的一套房子,第一套房子是用来换的,先上车再选座位。

  7.别想着楼市崩盘,房地产崩了,众多上下游产业怎么办?就算崩盘,相信那时候你还是不敢买。

  10.为了买房,消费可以适当降级。开始咬牙熬一段苦日子,痛苦是暂时的,以后生活一样多姿多彩。

  11.不要认为“现在很多人买不起房子,身边的人都不买,房子就肯定降价”。一个地区的房价不是由当地居民的收入水平决定的,而是这个地区整体财富决定的。

  1.房子不仅仅是房子,房子的背后是户口、工作、福利、医疗、教育甚至是购房资格。所以你买的不仅是房子,买的是有限的城市资源。

  2.如果你是普通的刚需,那你必然是能买则买,毕竟你不可能一辈子租房。房租给房东和房贷给银行,体验感线.买房的意义:一个年轻人、一个家庭真正融入城市的第一步,与金融系统和社会发生关联,会更懂得城市的价值,由此,你会在社会中找到自己的坐标。

  1.刚需能买住宅,就不要碰商住公寓,浪费房票且不好转手,这是万不得已的过渡之选。

  5.买房切勿贪小便宜,更不要购买小产权、五证不全的房子,完全就不靠谱且无保障。

  6.投资买房的要问自己一句:换做自己会接这种盘吗?如果自己都不想接盘,怎么出手?

  7.通勤时间越长,人的幸福感越低。办公和家庭的通勤时间尽量控制在1个半小时内。买房是为了更美好的生活,不是受罪。

  8.酒香不怕巷子深,好房不愁卖不掉。广告铺天盖地的基本都有某些方面的硬伤,要懂得筛选和甄别。

  1.如果一样总价,面积可以退让一点,买位置好的。也就是在能力范围内买地段更好的。

  2.品牌开发商的房子。一旦有品牌的项目出点什么事你砸了售楼处新闻也愿意曝光,没品牌的砸了售楼处估计黑社会就上门了。

  3.学区房。但要注意一点,如果你想买学区房,请记住你的首要目标是为了孩子上学,在教育资源均衡化、政策不确定化的当下,别总想着既能满足孩子上学又要满足房产升值的“两全”愿望。

  4.地铁房。地铁的本质是杠杆转移,修地铁的钱是从城市的土地溢价中收回的。地铁房一般怎么涨?通常规划公布时涨一波,开工动土涨一波,地铁通车再涨一波。涨得最狠的是第二波。无论如何,你得承认地铁盘就是好卖。

  1.首次开盘的楼盘一般价格最低,但一般也是位置最差的,最好的一般留在最后。

  2.一边看买房专业知识,一边更要到售楼部多跑跑,不看个十几套房子,还想捡漏?

  备注:需要卖房的注意,扬州大市唯一住宅不满三年可售,涉及费用主要是契税、营业税、个税,满二无营业税,满五唯一无个税。

  大多数人买房会选择贷款方式,每个月要缴纳的房贷也是生活中的一笔不小的开销,最新消息,扬州多家银行接到通知下调房贷利率,据悉,19年的房贷利率可能还会下调,对于买房人来说,房贷利率下调了,每月还的房贷比以往的费用减少了一点,这样人们可以用于教育、医疗、赡养等其他方面,有利于提高人们的生活质量。

  备注:上表为扬州部分银行1月初的贷款政策,各家银行随时可能调整,数据供参考,具体银行贷款政策各家楼盘选择不同,请以买房贷款的银行为准。

  当下的楼市大环境,各地2019年将继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,保证房地产市场平稳健康发展。顺祝:大家2019年都能买到心仪的房源。